14 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 321 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 294,8 m² · constr. 2005 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 400 $
Rôle antérieur 838 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052628204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
862 000 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
67020052628204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 216 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 413 153 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 496 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 412 080 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 473 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +71 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 843 933 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 812 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 389 565 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 381 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 842 $ Poids 40 % |
| 6 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 434 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +89 378 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 344 869 $ Poids 40 % |
| 7 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 296 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +108 327 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 133 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +106 463 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 258 014 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 480 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +67 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 567 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +129 018 $ · Ajust. âge +42 596 $ | 1 279 747 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 420 908 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 733 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 987 145 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.