15 Rue DEYGLUN · Candiac
Valeur estimée
1 318 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 309 m² · constr. 2003 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 700 $
Rôle antérieur 809 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052628257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
811 200 $
Rôle antérieur
809 800 $
ID provincial
67020052628257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 247 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 116 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 516 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 429 655 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 825 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 406 577 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 400 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 642 317 $ Poids 38 % |
| 5 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 462 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +119 886 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 364 497 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 508 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +98 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 038 $ Poids 27 % |
| 7 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +85 503 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 439 891 $ Poids 24 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 572 $ Poids 21 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 759 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 999 643 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Albanel, Candiac 2024-06-19 · 816 m · Vendu 1 188 000 $ (4 323 $/m²) 274,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +73 926 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 1 494 490 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 434 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −120 493 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 668 520 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +108 939 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 240 394 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.