10 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 262 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 281,5 m² · constr. 2003 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 200 $
Rôle antérieur 844 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052628613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
67020052628613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 228 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 153 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 490 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 817 925 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 531 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −51 446 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 369 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 219 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +124 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 596 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 321 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 852 $ Poids 53 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 939 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 192 $ Poids 47 % |
| 7 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 289 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +82 179 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 097 794 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 457 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +60 803 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 305 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 850 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 350 470 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 506 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +105 926 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 122 890 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 348 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 578 650 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +78 313 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 224 689 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.