9 Rue DEYGLUN · Candiac
Valeur estimée
1 676 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 374,9 m² · constr. 2005 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 639 900 $
Rôle antérieur 1 059 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052628666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
1 189 900 $
Rôle antérieur
1 059 600 $
ID provincial
67020052628666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 548 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +151 298 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 585 954 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 461 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 815 441 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 632 839 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 671 455 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +112 359 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 768 391 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +116 420 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 739 135 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +147 283 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 2 038 985 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +159 110 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 938 666 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.