14 Rue DEYGLUN · Candiac
Valeur estimée
1 435 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 321,4 m² · constr. 2004 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 600 $
Rôle antérieur 900 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052629172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
953 300 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
67020052629172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 537 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 463 196 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 292 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 464 654 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 835 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 437 856 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 442 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +74 084 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 677 724 $ Poids 34 % |
| 5 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 543 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +124 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 461 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −95 633 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 700 780 $ Poids 22 % |
| 7 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +112 209 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 472 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 926 $ Poids 20 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 808 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 680 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, rue Albanel, Candiac 2024-06-19 · 823 m · Vendu 1 188 000 $ (4 323 $/m²) 274,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +100 729 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 527 233 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +111 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 308 456 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 625 612 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.