12 Rue DEYGLUN · Candiac
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 260,1 m² · constr. 2005 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 900 $
Rôle antérieur 733 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052629362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
67020052629362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 278 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 456 801 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 548 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 794 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 392 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 634 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 269 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 370 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 065 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 458 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +86 771 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 921 989 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 671 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 083 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 554 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 088 648 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 505 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 270 316 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 670 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +97 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 276 070 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 606 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +78 115 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 129 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 184 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 293 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −82 858 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 337 490 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.