11 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 338 500 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 258,6 m² · constr. 2005 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 500 $
Rôle antérieur 904 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052629469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 300 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
67020052629469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 359 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 779 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 355 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 452 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 471 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 763 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 265 493 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 624 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 792 197 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 366 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 184 938 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 963 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 049 424 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 448 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 062 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 530 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 819 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 919 038 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 732 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +71 291 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 080 572 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 626 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 085 592 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 578 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 267 093 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 719 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +93 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 272 480 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.