16 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 405 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 300,3 m² · constr. 2004 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 100 $
Rôle antérieur 815 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052629624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
940 800 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
67020052629624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 325 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 418 646 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 586 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 417 394 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 583 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 848 293 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 884 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 394 807 $ Poids 42 % |
| 5 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 333 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +102 085 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 267 410 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 432 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 628 875 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 286 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −48 287 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 539 101 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 541 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +101 194 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 351 245 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 586 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +79 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 369 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +118 104 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 269 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2024-10-25 · 333 m · Vendu 750 000 $ (2 979 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +72 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 981 040 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 426 954 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.