8 Rue DEYGLUN · Candiac
Valeur estimée
1 194 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 249,4 m² · constr. 2004 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 700 $
Rôle antérieur 782 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052629771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
786 800 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
67020052629771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 289 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 421 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 395 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 235 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 561 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 775 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 438 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 718 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 896 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 969 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 025 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 698 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 057 071 $ Poids 64 % |
| 7 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 362 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 398 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 320 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 160 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 572 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 176 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 703 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +71 787 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 245 216 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 630 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 102 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 557 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +107 914 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 207 219 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.