6 Rue DEYGLUN · Candiac
Valeur estimée
1 386 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 297,5 m² · constr. 2004 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 300 $
Rôle antérieur 918 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052629990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 600 $
Valeur bâtiment
986 700 $
Rôle antérieur
918 900 $
ID provincial
67020052629990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 302 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 412 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 594 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 411 316 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 565 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 844 291 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 330 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +96 191 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 261 516 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 905 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 389 094 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 377 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 622 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 530 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +95 179 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 345 230 $ Poids 37 % |
| 8 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 356 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +113 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 962 $ Poids 36 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 988 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 567 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 125 567 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 285 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −53 944 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 533 444 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 577 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +73 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 361 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +112 178 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 263 729 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.