16 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 167,1 m² · constr. 2018 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 630 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052634012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
67020052634012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 487 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 702 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 913 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 730 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 968 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 839 848 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 349 928 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 433 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 516 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 865 390 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 365 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 889 125 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −14 178 $ | 731 499 $ Poids 51 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 756 390 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 653 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −19 564 $ | 599 316 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 980 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −11 772 $ | 820 689 $ Poids 48 % |
| 11 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 929 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 561 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 566 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 467 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 756 689 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.