26 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 150,7 m² · constr. 2016 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 590 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052634279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
67020052634279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 600
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 608 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 710 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 543 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 433 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 840 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 485 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +52 877 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 848 908 $ Poids 67 % |
| 5 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 849 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 433 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 311 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 376 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 827 274 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 330 974 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 312 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 795 733 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +66 559 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 944 274 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 208 485 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.