22 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 195 100 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 213,6 m² · constr. 2022 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 300 $
Rôle antérieur 862 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052634476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
940 200 $
Rôle antérieur
862 600 $
ID provincial
67020052634476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 447 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 983 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 389 563 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge +106 490 $ | 1 161 446 $ Poids 47 % |
| 4 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 902 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +76 265 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 844 560 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 959 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 962 542 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 967 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +77 161 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 938 606 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 892 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 948 193 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 662 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +59 323 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 684 253 $ Poids 31 % |
| 9 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +76 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 482 $ Poids 31 % |
| 10 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −11 863 $ | 831 522 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 072 251 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 973 m · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 857 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.