31 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 218,4 m² · constr. 2012 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 600 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052634589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
67020052634589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 481 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 951 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge +79 868 $ | 1 145 593 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 341 596 $ Poids 47 % |
| 4 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 922 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +86 462 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 817 007 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 980 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +92 208 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 932 775 $ Poids 36 % |
| 6 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −51 408 $ | 800 454 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 985 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +87 713 $ · Ajust. âge −35 316 $ | 909 918 $ Poids 30 % |
| 8 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 912 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +84 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 919 043 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +56 217 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 037 792 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 693 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +66 936 $ · Ajust. âge −36 333 $ | 663 918 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 736 917 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 438 351 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.