29 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 218,4 m² · constr. 2013 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 616 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052634738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
67020052634738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 28 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 873 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 224 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 1 208 685 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 400 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 175 371 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 300 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 395 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 288 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 1 168 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 638 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 034 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 458 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 955 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 729 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 218 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 561 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 079 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 441 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 041 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 261 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +62 119 $ · Ajust. âge +49 060 $ | 1 085 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 204 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 110 627 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.