27 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 216 m² · constr. 2011 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 555 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052634948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
67020052634948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 3 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 248 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 1 190 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 428 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 158 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 262 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 1 151 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 462 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 941 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 315 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 376 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 665 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 020 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 289 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 1 071 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 202 043 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 588 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 064 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 469 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 026 864 $ Poids 67 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 232 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 095 131 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.