37 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 183,1 m² · constr. 2017 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 510 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052635136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
67020052635136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 554 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 895 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 608 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 732 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 997 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 760 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 872 382 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −15 696 $ | 851 938 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-04-15 · 768 m · Vendu 558 967 $ (3 172 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 347 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −22 359 $ | 621 900 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 760 232 $ Poids 45 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 785 938 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 987 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 860 964 $ Poids 44 % |
| 10 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −22 628 $ | 583 995 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-02-04 · 683 m · Vendu 598 460 $ (3 402 $/m²) 175,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +111 924 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −23 938 $ | 698 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 775 868 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.