41 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 220,4 m² · constr. 2016 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 545 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052635418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
67020052635418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 938
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 565 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 972 622 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge +101 166 $ | 1 171 379 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 372 447 $ Poids 42 % |
| 4 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 993 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +90 710 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 836 356 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +96 784 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 953 651 $ Poids 32 % |
| 6 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 819 805 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +92 110 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 930 011 $ Poids 27 % |
| 8 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 983 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +89 217 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 939 360 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 649 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 304 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 060 796 $ Poids 25 % |
| 12 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +87 086 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 849 684 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.