45 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 221,2 m² · constr. 2012 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 521 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052635709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
67020052635709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 111 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 875 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 224 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 1 210 045 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 426 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 177 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 244 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 396 572 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 220 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 768 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 1 171 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 648 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 035 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 219 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 461 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 042 132 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 570 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 080 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 575 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 957 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 410 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 763 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 288 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 087 789 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.