42 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 194,9 m² · constr. 2018 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 625 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052635745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
67020052635745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 238 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +74 060 $ | 1 131 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 275 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +71 360 $ | 1 053 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 530 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 925 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 415 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 141 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 66 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 848 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 570 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 025 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 229 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 078 734 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 176 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 187 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 324 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 245 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 583 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 759 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 220 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 601 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 177 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 50 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +77 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 911 588 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.