26 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 196,3 m² · constr. 2019 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 500 $
Rôle antérieur 619 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052635873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
67020052635873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 241 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 1 140 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 506 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 933 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 423 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 150 429 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 282 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +75 820 $ | 1 061 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 42 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 855 957 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 232 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 086 961 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 574 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 033 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 167 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 197 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 232 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 989 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 186 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 334 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 255 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 559 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 765 971 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 926 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 796 484 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.