46 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 196,5 m² · constr. 2019 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 548 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052635936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
67020052635936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 216 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 1 141 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 437 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 150 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 537 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 933 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 297 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +75 820 $ | 1 061 543 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 74 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 856 350 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 252 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 087 440 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 592 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 033 600 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 197 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 198 091 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 240 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 473 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 187 367 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 344 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 255 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 589 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 766 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −54 797 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 197 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.