1 Rue DANDURAND · Candiac
Valeur estimée
1 209 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 258 m² · constr. 2003 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 700 $
Rôle antérieur 700 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052636094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 000 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
67020052636094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 186 527 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 162 139 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 519 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 925 664 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +145 210 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 403 405 $ Poids 23 % |
| 5 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +60 227 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 842 714 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 1 180 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 922 233 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +79 526 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 770 550 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 458 358 $ Poids 14 % |
| 10 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +95 616 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 232 678 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 447 $ Poids 13 % |
| 12 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −124 110 $ | 1 441 582 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.