47 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 185 m² · constr. 2013 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 565 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052636840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
67020052636840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 203 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 1 078 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 304 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +49 060 $ | 1 008 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 601 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 978 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 580 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 882 899 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 722 134 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 69 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 869 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 442 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 745 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 088 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 227 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 131 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 346 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 190 264 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 984 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 749 828 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 117 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 995 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 808 223 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 266 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 030 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.