197 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 583 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 300,5 m² · constr. 2020 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 400 $
Rôle antérieur 949 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052636984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 700 $
Valeur bâtiment
1 246 700 $
Rôle antérieur
949 200 $
ID provincial
67020052636984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 247 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 523 082 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 614 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 517 204 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 457 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 904 579 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 115 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 736 538 $ Poids 42 % |
| 5 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 358 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +102 506 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 352 631 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 958 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 1 490 895 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 463 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +101 624 $ · Ajust. âge +103 360 $ | 1 438 715 $ Poids 37 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 343 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 644 305 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 512 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +79 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 799 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2024-10-25 · 358 m · Vendu 750 000 $ (2 979 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 041 337 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +118 528 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 270 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 481 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 056 163 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.