20 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 248,7 m² · constr. 2005 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 200 $
Rôle antérieur 832 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052637613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
785 000 $
Rôle antérieur
832 300 $
ID provincial
67020052637613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +42 596 $ | 1 176 308 $ Poids 49 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +117 537 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 388 182 $ Poids 25 % |
| 3 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 127 183 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 583 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 920 274 $ Poids 20 % |
| 5 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 826 289 $ Poids 19 % |
| 6 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 153 556 $ Poids 18 % |
| 7 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 904 334 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +73 605 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 220 967 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 762 268 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −22 084 $ | 453 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −50 623 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 173 153 $ Poids 13 % |
| 12 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie −63 666 $ · Ajust. âge −110 320 $ | 1 431 970 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.