22 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 395 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 304,6 m² · constr. 2004 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 300 $
Rôle antérieur 907 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052637691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
937 100 $
Rôle antérieur
907 300 $
ID provincial
67020052637691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 230 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 428 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 593 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 426 728 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 178 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +119 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 376 839 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 472 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +85 321 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 854 438 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 186 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 638 830 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 933 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 403 580 $ Poids 40 % |
| 7 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 325 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +111 136 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 276 460 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 300 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 547 789 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 465 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +110 433 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 360 484 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 515 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +88 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 596 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2024-10-25 · 325 m · Vendu 750 000 $ (2 979 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +78 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 987 444 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +127 206 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 278 757 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.