15 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 192 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 256,5 m² · constr. 2005 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 200 $
Rôle antérieur 748 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052637909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
67020052637909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 399 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 772 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 287 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 447 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 348 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 260 074 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 537 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 789 196 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 155 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 302 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 914 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 276 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 058 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 359 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 180 517 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 569 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 081 314 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 730 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 076 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 045 044 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 522 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 262 581 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.