17 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 197,3 m² · constr. 2004 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 706 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052637967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
67020052637967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 198 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 536 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 072 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 414 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 996 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 285 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 794 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 746 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 871 142 $ Poids 76 % |
| 6 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 397 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 016 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 339 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 409 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 101 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 699 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 969 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 387 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 119 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 435 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 178 014 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −52 883 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 120 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 727 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −54 649 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 950 032 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.