4 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 226 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 258,4 m² · constr. 2004 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 840 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
67020052638223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 339 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 770 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 253 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 445 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 519 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 788 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 338 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 247 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 259 112 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 310 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 179 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 288 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 348 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +83 426 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 914 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 998 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 044 007 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 688 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 075 561 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 541 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 510 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 493 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 261 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 616 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +74 516 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 121 257 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.