4 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 503 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 389,4 m² · constr. 2004 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 500 $
Rôle antérieur 942 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
1 019 200 $
Rôle antérieur
942 800 $
ID provincial
67020052638389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 696 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 299 449 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 129 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 683 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 534 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 837 112 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 311 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +131 727 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 719 115 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +74 060 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 696 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +148 807 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 796 539 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +150 317 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 765 432 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +185 082 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 2 068 484 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −129 142 $ · Ajust. âge −65 363 $ | 2 049 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.