6 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 261 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 263,9 m² · constr. 2006 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 800 $
Rôle antérieur 814 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
907 600 $
Rôle antérieur
814 900 $
ID provincial
67020052638397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 368 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +80 691 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 804 033 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 295 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +77 778 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 473 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 563 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 803 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 384 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 439 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 285 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 235 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 292 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 345 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 201 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 334 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 077 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 065 480 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 388 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 248 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 933 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 184 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −108 452 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 466 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 583 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 101 063 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 725 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +82 180 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 096 061 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.