8 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 191 200 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 223,4 m² · constr. 2007 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 600 $
Rôle antérieur 776 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
748 100 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
67020052638405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 366 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 186 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 368 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 858 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 281 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 370 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 156 060 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 362 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −50 553 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 680 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 714 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 017 454 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 288 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 733 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 150 603 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 735 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 198 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 642 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 061 339 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 569 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 023 238 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 547 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 748 891 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 314 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 1 002 419 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.