2 Rue DALHOUSIE · Candiac
Valeur estimée
1 398 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 312,1 m² · constr. 2004 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 300 $
Rôle antérieur 899 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
963 800 $
Rôle antérieur
899 200 $
ID provincial
67020052638452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 157 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 563 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 94 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 524 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 270 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 444 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 602 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 443 009 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 209 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +137 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 394 555 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 291 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 562 941 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 928 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 418 882 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 288 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 656 194 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 329 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +126 922 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 292 247 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 508 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +126 547 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 376 598 $ Poids 30 % |
| 11 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 628 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 177 872 $ Poids 29 % |
| 12 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 557 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +104 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 690 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.