3 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 235 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 262,7 m² · constr. 2004 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 500 $
Rôle antérieur 778 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
779 500 $
Rôle antérieur
778 200 $
ID provincial
67020052638839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 415 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +76 802 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 784 654 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 338 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +74 559 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 457 474 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 603 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 794 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 208 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 277 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 421 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 342 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 270 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 997 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 408 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 391 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 188 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 363 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 546 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 887 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 922 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 052 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 626 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +67 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 269 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 161 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −111 233 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 449 353 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.