5 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 338 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 277,5 m² · constr. 2004 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 600 $
Rôle antérieur 766 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
839 600 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
67020052638857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 146 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −76 936 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 483 649 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 997 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 446 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 195 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 312 823 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 410 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +124 763 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 832 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 101 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −75 440 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 446 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 328 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 368 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 590 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 815 708 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 326 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +114 253 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 497 168 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 406 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 531 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 308 396 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 383 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 219 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 298 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −58 907 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 517 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 655 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −60 129 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 367 902 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.