7 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 089 200 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 207,7 m² · constr. 2005 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 400 $
Rôle antérieur 674 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
67020052638865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 250 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 097 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 362 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 818 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 579 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 104 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 391 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 574 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 134 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 467 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 1 025 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 823 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 898 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 150 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 315 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −72 950 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 316 265 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 753 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 975 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 457 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 046 007 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 680 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 018 653 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 406 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −101 430 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 614 167 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.