11 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 192 m² · constr. 2005 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 705 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052638891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
67020052638891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 223 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 054 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 438 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 988 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 555 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 064 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 784 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 863 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 787 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 718 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 960 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 421 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 108 931 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 454 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 167 895 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 425 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 008 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 265 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +70 820 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 856 104 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 835 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 708 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 856 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 968 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.