22 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 114 200 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 192 m² · constr. 2004 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 600 $
Rôle antérieur 754 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052639213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
67020052639213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 351 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 501 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 984 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 058 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 446 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 783 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 910 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 859 629 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 753 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 956 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 500 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 162 545 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 524 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 103 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 504 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 003 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 394 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +70 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 852 354 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 834 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 964 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 985 533 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.