2 Rue DUCEPPE · Candiac
Valeur estimée
1 661 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 360,7 m² · constr. 2004 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 600 $
Rôle antérieur 970 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052639341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
1 066 600 $
Rôle antérieur
970 300 $
ID provincial
67020052639341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 213 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +115 867 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 676 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 166 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +113 614 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 635 152 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 254 310 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 632 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +120 474 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 548 505 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 333 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +136 498 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 550 346 $ Poids 41 % |
| 6 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 323 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 661 131 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 149 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 110 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 547 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 779 572 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 944 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +137 922 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 518 038 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 372 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +165 069 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 768 709 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 928 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 724 398 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.