21 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 515 400 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 266,3 m² · constr. 2007 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 200 $
Rôle antérieur 1 061 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052639407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
1 047 600 $
Rôle antérieur
1 061 600 $
ID provincial
67020052639407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 151 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 616 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 470 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 420 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +88 468 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 819 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 379 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +84 215 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 486 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 240 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 359 834 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 301 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 304 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 651 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 810 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 968 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 438 678 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 481 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 631 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 297 091 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 412 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 211 745 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 257 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −102 890 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 479 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 438 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 1 086 761 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.