25 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 306 300 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 230,3 m² · constr. 2004 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 300 $
Rôle antérieur 872 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052639867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
67020052639867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 491 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 186 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 398 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 370 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 481 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 859 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 452 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 679 659 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 153 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 143 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 667 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 157 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 818 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 017 830 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 668 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 748 252 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 202 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 251 739 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 199 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 342 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 442 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 685 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.