24 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 158,3 m² · constr. 2019 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
67020052645064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 20 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 830 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 563 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 688 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 462 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +71 912 $ | 1 029 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 597 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 936 612 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 976 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 859 899 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 477 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 870 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 706 412 $ Poids 60 % |
| 9 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 608 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 738 478 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 165 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 195 324 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 519 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +73 699 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 880 530 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 477 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 323 276 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.