23 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 218,5 m² · constr. 2017 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
67020052645260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 34 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 891 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 274 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +82 110 $ | 1 232 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 459 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 197 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 231 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 1 190 217 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 332 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 420 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 472 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 972 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 695 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 053 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 239 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 617 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 098 216 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 319 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 103 808 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 499 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 060 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 264 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 130 367 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.