50 Rue DIEPPE · Candiac
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 195,7 m² · constr. 2012 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 589 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
67020052645308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 174 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 1 101 947 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 550 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 901 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 339 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 028 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 478 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 111 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 99 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 825 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 294 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 051 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 634 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 000 769 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 236 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 157 768 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 280 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 537 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 1 144 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 385 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 216 144 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 601 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 740 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 937 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 768 784 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.