19 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 159,3 m² · constr. 2018 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 469 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
67020052645552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 44 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 828 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 535 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 686 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 497 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +67 418 $ | 1 027 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 638 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 934 751 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 53 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 814 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 705 472 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 464 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 869 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 570 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 737 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 862 429 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 872 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 714 107 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 342 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 206 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 193 877 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.