9 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 216 m² · constr. 2011 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 512 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
67020052645709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 128 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 321 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 1 190 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 520 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 158 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 136 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 1 151 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 342 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 376 325 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 559 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 941 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 747 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 020 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 380 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 1 071 231 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 498 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −74 533 $ · Ajust. âge +69 705 $ | 1 687 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 819 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 202 043 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 668 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 064 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 334 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 095 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.