15 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
585 100 $
Autre · 18 753 $/m² · 31,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 12 400 $ +5304.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052645875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 700 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
67020052645875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 422 m · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 64 % |
| 2 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 415 m · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 64 % |
| 3 | 209, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-12 · 421 m · Vendu 583 997 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 273, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 366 m · Vendu 545 481 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 627 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-28 · 411 m · Vendu 621 481 $ Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 318 $ Poids 64 % |
| 6 | 178, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-07 · 458 m · Vendu 592 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-01 · 427 m · Vendu 601 246 $ Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 285, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 382 m · Vendu 610 627 $ Ajust. marché +24 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 434 m · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 63 % |
| 10 | 296, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-15 · 428 m · Vendu 548 747 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 480 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 231, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-16 · 398 m · Vendu 557 805 $ Ajust. marché +22 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.