5 Rue DRUBEC · Candiac
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 219,6 m² · constr. 2010 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 525 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052646582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
67020052646582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 149 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 863 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 316 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 1 194 187 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 517 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 162 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 129 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 430 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 1 156 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 325 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 379 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 477 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −62 867 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 1 691 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 740 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 023 447 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 590 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 945 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 205 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 553 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 029 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 662 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 067 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 379 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +64 911 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 1 075 147 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.