197 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 127 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 222,4 m² · constr. 2004 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 611 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052646647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
67020052646647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 197 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 843 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 339 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 166 222 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 330 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 349 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 542 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 137 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 108 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 022 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 474 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −53 794 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 654 059 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 758 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 001 600 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 817 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 180 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 576 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 176 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 529 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 736 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 680 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 045 047 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 639 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 925 666 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.